Vufflens-la-Ville

Un terrain rare au cœur d’un village authentique
Nichée au centre du vieux village de Vufflens-la-Ville, cette parcelle constructible de 951 m² représente une opportunité devenue rare sur l’arc lémanique. Ici, entre fermes rénovées et ruelles de caractère, le terrain s’inscrit dans un cadre villageois préservé où il fait bon vivre.

Le lieu invite à imaginer la maison de ses rêves — une villa familiale pensée sur mesure, dans un environnement calme, verdoyant et chargé d’histoire.

Découverte du terrain
En arrivant par le chemin de l’Escabole, on découvre une parcelle généreuse et plane, orientée Est-Ouest, baignée de lumière tout au long de la journée. L’espace est ouvert, le terrain dégagé, prêt à accueillir un projet de vie.

Le règlement communal autorise la construction d’une villa individuelle avec un logement principal et un logement secondaire. L’emprise au sol peut atteindre jusqu’à 190 m² pour une hauteur au faîte inférieure ou égale à 7 m, ou 142 m² pour une hauteur allant jusqu’à 8,5 m. Le potentiel de surface habitable est estimé entre 280 et 380 m² sur deux niveaux et combles aménageables.

Un garage ou une dépendance de 36 m² maximum peut compléter l’ensemble, pour un projet complet et fonctionnel. Deux places de stationnement minimum par logement principal sont requises, dont un tiers sous forme de garage.

Potentiel constructif et conception
Le terrain offre une liberté architecturale appréciable. Avec une hauteur au faîte autorisée jusqu’à 8,5 m et une pente de toiture minimale de 35%, les volumes permettent de jouer avec les combles, la lumière et les espaces de vie généreux.

Les distances réglementaires — 6 m aux limites de propriété et 4 m à la route — sont compatibles avec une implantation confortable. L’ordre de construction non contiguë garantit l’intimité et la tranquillité du futur bâtiment.

Situation et environnement
Vufflens-la-Ville séduit par son authenticité et sa douceur de vivre. Le village est idéalement desservi par le bus 58 (Mex, VD-Faraz / Bussigny, gare) ainsi que par le réseau ferroviaire CFF, garantissant une connexion rapide vers Lausanne, Morges et Bussigny.

La parcelle bénéficie d’un climat de plateau, d’une altitude de 479 m et d’une topographie plane — autant d’atouts pour un projet de construction serein et sans contraintes majeures.

Complément
Réseaux communaux d’eau et d’électricité à proximité immédiate. Dossier technique complet, plans du géomètre et règlement communal disponibles sur demande. Division parcellaire soumise à l’approbation des autorités compétentes.

Commodités

Environnement — Village · Verdoyant · Enfants bienvenus · Aire de jeux · Sentiers de promenade · Calme · Campagne

Extérieur — Terrain plat · Jardin possible · Silencieux/tranquille · Verdure · Dégagé

Parking 

Accessibilité — Bus 58 · Gare CFF à proximité · Chemin de l’Escabole · Chemin piéton vers Grand-Vigne

Réglementation — Zone habitation individuelle · IUS 20% (H≤7m) · IUS 15% (H≤8,5m) · Hauteur max. 8,5 m · Pente toiture min. 35%

Réseaux — Eau communale · Électricité · Assainissement

Patrimoine — Note 4 · Objet bien intégré · Pas de restriction particulière

Bruit — Degré de sensibilité II

Eaux — Secteur üB · Pas d’enjeux particuliers (reste du territoire – aucune contrainte particulière liée aux eaux souterraines, pas de zone de captage à proximité) 

Exposition — Est-Ouest

Ensoleillement — Optimal · Toute la journée

Vue — Dégagée · Champêtre · Village

Style — Villageois · Authentique

Renseignements et visite sur demande.

CARACTÉRISTIQUES

Terrain plat - Constructible immédiatement - Orientation Est-Ouest - Pas d’arbre protégé - Aucune restriction patrimoniale - Réseaux à proximité - Transports publics proches - Cadre villageois authentique - Vue dégagée - Enfants bienvenus

AVIS IMPORTANT
Les informations contenues dans ce prospectus sont fournies à titre indicatif et ne remplacent en aucun cas les données officielles de la Commune de Vufflens-la-Ville ni les renseignements délivrés par les autorités compétentes. L’acquéreur est invité à vérifier l’ensemble des informations directement auprès de la Commune et des services cantonaux concernés avant toute décision d’achat. La division parcellaire est soumise à l’approbation des autorités communales et cantonales.