Saillon – Villa d’exception entre vignes et thermes

Plongez au cœur de l’authenticité valaisanne.

Un cadre de vie unique

Située à Saillon, village réputé pour ses vignobles renommés et ses célèbres bains thermaux, cette villa d’exception a été pensée dans les moindres détails. Elle conjugue élégance, confort moderne et grande polyvalence, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, mais également une opportunité rare d’utilisation en deux unités distinctes.

Deux unités, un seul bien

Le bien peut être exploité comme habitation principale avec, au rez inférieur, un appartement indépendant. Tous les éléments techniques et aménagements nécessaires sont déjà en place, permettant d’envisager aisément :

• Une partie locative génératrice de rendement
• Un logement indépendant pour un proche

Rez supérieur – L’espace de vie principal

Lumineux et chaleureux, cet étage séduit immédiatement :

• 3 chambres spacieuses – chacun son espace intime et confortable
• Salle de bain avec baignoire – invitation à la détente
• Séjour baigné de lumière avec grandes ouvertures, articulé autour d’une cuisine élégante et fonctionnelle
• Terrasse ensoleillée et jardin aménagé – repas en extérieur, moments de détente, quotidien paisible

Rez inférieur – Seconde unité avec accès indépendant

Une configuration idéale pour un usage locatif ou familial :

• 4e chambre
• Bureau polyvalent / buanderie
• Salle de bain moderne avec douche à l’italienne
• Accès direct et indépendant

Espaces annexes :

Équipements et performance énergétique

• Chauffage au sol – pompe à chaleur air-eau (chaleur douce et homogène)
• Panneaux photovoltaïques dernière génération (économies durables)
• Aménagements extérieurs soignés – espaces de détente et convivialité

Situation idéale

• Environnement naturel privilégié
• Proximité immédiate : écoles, commerces, transports publics
• Équilibre parfait entre tranquillité, confort et praticité

En résumé

Une opportunité rare à Saillon, alliant qualité de vie, flexibilité d’usage et potentiel de rendement.